29 extra foto's

Omschrijving

Dit is uw kans om uw eigen woning te kopen op eigendomsgrond in de woonwijk Nikiboko! Kaya Kuerde 1B bevindt zich in een doodlopende straat. Deze wijk is volop in ontwikkeling en belooft een kindvriendelijke, rustige woonomgeving te worden, met goede bereikbaarheid tot winkels, scholen en het centrum van Kralendijk. 

Vanaf de voorporch heeft u middels de dubbele schuifdeuren toegang tot de zeer ruime en open woonkamer met open keuken. Twee slaapkamers aangrenzend aan de woonkamer delen de gezamelijke badkamer, die tevens dienst doet als gastenbadkamer.

  • gelegen in de woonwijk Nikiboko,
  • slechts 8 minuten met de auto tot het centrum van Kralendijk,
  • houtlook laminaatvloer in woongedeelte en keuken (2023) & keramische tegels in badkamer,
  • plat dak 75 mm isolatie ALC-panelen met asfaltdakspanen en cementachtige waterdichting,
  • aluminum kozijnen met schuiframen/deuren voorzien van glas en horrengaas,
  • porches compleet voorzien van horrengaas,
  • goed onderhouden tuin voorzien witte steenslag en vele planten en bomen.

Indeling

Entrée via overdekt voorterras naar woonkamer met open keuken. Vanaf woonkamer toegang tot de twee slaapkamers met een gedeelde badkamer tussen deze kamers. Vanaf de keuken naar het overdekte terras aan de achterzijde van de woning welke volledig is voorzien van horrengaas. Voldoende eigen parkeergelegenheid aan straatzijde. 

Technische specificaties

  • 110 & 220 Volt,
  • airconditioning in de slaapkamers en woonkamer (2023), 
  • aansluiting wasmachine in de inpandige berging,
  • dripsysteem op de buitenkraan,
  • septic tank,
  • warm watervoorziening in badkamer.

Bestemmingsplan details

Uittreksel informatie uit Ruimtelijk Ontwikkelingsplan Bonaire (bestemmingsplan)

Link naar plankaart met markering: Plankaart
Link naar bestemmingsomschrijving: Bestemming "Woongebied I"

Specificaties

  • Buurt Nikiboko
  • Adres Kaya Kuerde 1B
  • Slaapkamers 2
  • Badkamers 1
  • Parkeerplaats
  • Airconditioning in slaapkamers
  • Totale woonoppervlakte 1,141 / 106 sq.ft./m2
  • Totale grondoppervlakte 3,778 / 351 sq.ft./m2
  • Bouwjaar 2021
  • Status onderhoud goed
Grondbelasting (jaarlijks): 0,345% over de waarde of Vastgoedbelasting (jaarlijks): 0.91% over de waarde bij 2e woning. Kosten koper bestaan uit éénmalig: 5% overdrachtsbelasting, ca. 2% notaris kosten en kadasterkosten afhankelijk van de koopsom.
Eigen grond
Geregistreerd bij het Kadaster, nummer 4-E-3904.
Verkocht
Bella Vista 27 - Kaya Macario Sint Jago
Bella Vista 27 - Kaya Macario Sint Jago, Nikiboko 2 1   73 m2 US$ 321,300
Prijs verlaagd
Kaya Pawis 6A&6B
Kaya Pawis 6A&6B, Nikiboko 4 2   175 m2 US$ 375,000