41 extra foto's

Omschrijving

Op zoek naar een eigen woning en bent u handig? Dit is uw kans om een eigen woning te kopen op eigendomsgrond in de woonwijk Nikiboko! Kaya Kuerde 1D bevindt zich in een doodlopende straat. Deze wijk is volop in ontwikkeling en belooft een kindvriendelijke, rustige woonomgeving te worden, met goede bereikbaarheid tot winkels, scholen en het centrum van Kralendijk. 

De woning heeft twee overdekte porches. De porch aan de achterzijde van de woning kijkt uit op de tuin met zwembad. Rondom het zwembad is een houten pooldeck aangelegd. Vanaf de porch heeft u middels de dubbele schuifdeuren toegang tot de zeer ruime en open woonkamer, voorzien van de open keuken. Twee slaapkamers delen de gezamelijke badkamer, die tevens dienst doet als gastenbadkamer. De badkamer is voorzien van een warm watervoorziening. 

  • bereikbaarheid slechts 8 minuten met de auto tot het centrum van Kralendijk,
  • de vloer in het woongedeelte en de slaapkamers zullen vernieuwd moeten worden,
  • een keramische tegelvloer in badkamer,
  • Plat dak 75 mm ALC-isolatie panelen met asfaltdakspanen en cementachtige waterdichting,
  • aluminum kozijnen voorzien van ramen/deuren voorzien van glas en gedeeltelijk van horgaas,
  • tuin voorzien witte steenslag,
  • chloor zwembad met pompkamer.

Indeling

Entrée via overdekt porch aan de voorzijde van de woning naar woonkamer met open keuken. Vanaf woonkamer toegang tot de twee slaapkamers met een gedeelde badkamer tussen deze kamers. Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. 

Technische specificaties

  • 110 & 220 Volt,
  • airconditioning in de slaapkamers, 
  • voorbereid op aansluiting wasmachine,
  • aangelegde tuin, voorzien van worteldoek, grind, dripsysteem en diverse planten, 
  • septic tank,
  • warm watervoorziening in badkamer,
  • chloor zwembad.

Bestemmingsplan details

Uittreksel informatie uit Ruimtelijk Ontwikkelingsplan Bonaire (bestemmingsplan)

Link naar plankaart met markering: Plankaart
Link naar bestemmingsomschrijving: Bestemming "Woongebied I"

Specificaties

  • Buurt Nikiboko
  • Adres Kaya Kuerde 1D
  • Slaapkamers 2
  • Badkamers 1
  • Parkeerplaats
  • Zwembad
  • Airconditioning in slaapkamers
  • Totale woonoppervlakte 1,141 / 106 sq.ft./m2
  • Totale grondoppervlakte 4,445 / 413 sq.ft./m2
  • Bouwjaar 2021
  • Status onderhoud matig
Grondbelasting (jaarlijks): 0,345% over de waarde of Vastgoedbelasting (jaarlijks): 0.91% over de waarde bij 2e woning. Kosten koper bestaan uit éénmalig: 5% overdrachtsbelasting, ca. 2% notaris kosten en kadasterkosten afhankelijk van de koopsom.
Eigen grond
Geregistreerd bij het Kadaster, nummer 4-E-3907.
J.A. Abraham Boulevard 82 - Caribbean Court D438
J.A. Abraham Boulevard 82 - Caribbean Court D438, Kralendijk 1 1   57 m2 US$ 295,000
Kaya Kuerde 1B
Kaya Kuerde 1B, Nikiboko 2 1   106 m2 US$ 295,000